工业厂房按揭贷款

兴业银行合肥分行向借款人发放的用于购买一手/二手工业厂房或自建工业厂房的贷款。

（一）产品要素

额度：厂房购置价或评估价值的70%；或所建项目投资总额的70%

期限：最高10年

担保方式：厂房抵押

适合客户：有购置、自建工业厂房或置换厂房借款需求的客户

（二）产品特点

1、贷款期限最高10年；

2、还款灵活，等额本息、等额本金、阶段还款可自由选择；

3、贷款金额高，最高可贷工业厂房购置价或评估价值的70%，或自建项目投资总额的70%；

4、贷款用途广泛，贷款可用于购买一手工业厂房、二手工业厂房或自建工业厂房；可用于置换购买一手工业厂房、司法拍卖类二手工业厂房，或自建工业厂房的银行借款；也可用于置换购买司法拍卖类二手工业厂房的股东借款。

（三）申请条件

1、经营年限在两年（含）以上或主要经营人员（实际控制人、法定代表人或总经理）的相关从业经验在三年（含）以上；

2、信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、提供本行认可的担保措施（购买或自建的工业厂房抵押至我行，追加实际控制人及其配偶连带担保）；

4、土地使用权类型为出让，用地性质为工业用地，购买一手工业厂房项目，用地性质可以为物流仓储用地和科教用地。

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